Lago Norte x Lago Sul: entenda as diferenças entre eles

Se você chegou até este conteúdo enquanto procurava por informações sobre as diferenças entre o Lago Norte e o Lago Sul de Brasília, é importante saber que os dois bairros estão entre as melhores regiões para se morar em todo o Distrito Federal, concentrando os moradores com a maior renda do Brasil.

Para facilitar a sua escolha sobre qual bairro investir em um imóvel, preparamos este conteúdo, no qual você entenderá as principais diferenças entre o Lago Norte e o Lago Sul de Brasília. Continue a leitura do artigo para saber mais sobre o assunto!

Por que morar no Lago Norte?

Localizado na Região Administrativa de Brasília, o Lago Norte é um dos bairros nobres do Distrito Federal, no qual se concentra cerca de 20 mil moradores de classe média alta. O bairro surgiu como uma área residencial para as pessoas que vieram de outros estados do Brasil para trabalhar em órgãos da União, isto é, a segunda geração de trabalhadores da capital.

Veja, a seguir, uma série de informações úteis e as principais características do Lago Norte de Brasília!

Como surgiu?

A princípio, o bairro era conhecido como Península Norte e teve o surgimento logo nos anos inicias durante a fase de construção de Brasília. Sua finalidade era servir de moradia para os servidores vindos de outras regiões do país, que chegavam à Capital para atuar em órgãos públicos.

O Lago Norte foi concluído entre as décadas de 1970 e 1980, quando a região foi firmada como um ponto de moradia, especialmente para construções comuns para outros municípios do país, como as tradicionais regiões residenciais com casas de família, isto é, imóveis com três ou mais quartos.

Tipos de residência

O Lago Norte tem atraído cada vez mais famílias que procuram imóveis dentro de condomínios fechados, que ofereçam áreas coletivas com uma ótima infraestrutura, como o Setor de Mansões do Lago Norte. A região abriga uma grande variedade de condomínios.

Além do mais, os condomínios fechados do Lago Norte contam com a vantagem de estarem localizados próximos tanto às áreas verdes, nas quais é possível encontrar chácaras e até mesmo uma cachoeira, quanto ao CA – Centro de Atividades com uma boa variedade de estabelecimentos comerciais e opções de lazer.

Opções de lazer

O Lago Norte tem uma ótima variedade de parques para divertir toda a família, que podem ser acessados em poucos minutos. O Ecoparque Villa Giardini, localizado no Setor de Mansões, é um projeto que foi idealizado por uma família de artistas plásticos, chefs, arquitetos e paisagistas, tendo como premissa integrar natureza, cidade, cultura e sustentabilidade em um único local.

Já, o Parque Vivencial II, localizado na QL 2, conta uma extensa área verde e muita tranquilidade para quem deseja passear com os filhos e usufruir de momentos inesquecíveis. Como o espaço fica em frente ao lago, é possível ter acesso aos barcos e praticar pesca nos píeres, além das trilhas e de um playground.

Por fim, quem adora praticar esportes aquáticos ou nadar, a Prainha do Lago Norte é uma ótima alternativa. Uma pequena praia com ambiente acolhedor e quiosques com diversas variedades de comidas e bebidas a preços acessíveis, além de ter um playground adjacente e ser um excelente local para passear com os animais de estimação.

Área verde do Lago Norte de Brasília

O Lago Norte tem uma das mais extensas áreas verdes de Brasília, já que é tomado por nada menos do que 40 nascentes e uma vasta região de preservação ambiental. Por lá, é possível encontrar diversas localidades com muita natureza e projetos de ecotrilhas para divertir toda a família.

Para quem adora atividades ao ar livre, o Lago Norte conta com o Núcleo Rural do Córrego do Urubu, no qual é possível mergulhar no Córrego e usufruir de uma relaxante tarde de sol, e o Parque das Garças, localizado à beira do Lago Paranoá.

Há alguns anos, o Lago Norte (e redondezas) ganhou mais uma opção de cultura, lazer e turismo, com a inauguração do Projeto Ecotrilhas Serrinha. O projeto nasceu de uma iniciativa entre o Instituto Oca e a Administração Regional do Lago Norte, com apoio da Fundação do Banco do Brasil. O local se tornou conhecido como Ecotrilhas e tem como finalidade fomentar a preservação ambiental da região.

O Ecotrilhas é formado por cinco trilhas, nas quais duas são perfeitas para realizar caminhadas e três destinadas ao ciclismo. O projeto conta, ainda, com opções de passeio urbano, oferecendo aos seus visitantes a possibilidade de passear pelo Viveiro Comunitário do Lago Norte, no qual há uma grande variedade de espécies do cerrado.

O Centro de Atividades do Lago Norte

O Lago Norte, a princípio, pode não parecer uma escolha óbvia para investir em um imóvel em Brasília. No entanto, para quem prefere regiões urbanas, o bairro conta com o Centro de Atividades ou, como também é conhecido, CA.

Basicamente, é uma das localidades mais interessantes nas proximidades da região central do Distrito Federal, tendo como um de seus pontos atrativos o fato de ter apartamentos mais compactos que os normalmente encontrados em outras localidades do Plano Piloto.

Com a verticalização da cidade, isto é, o crescimento do número de prédios que misturam estabelecimentos comerciais e imóveis residenciais, os empreendimentos da cidade acomodam muito bem jovens solteiros ou casais sem filhos. O Centro de Atividades localizados no Lago Norte se tornou ótima região para se investir em imóveis em Brasília, tendo como vantagem a proximidade do Plano Piloto.

Área comercial

Os imóveis localizados no CA no Lago Norte tiveram uma valorização que superou as expectativas nos últimos anos, a ponto de chamarem a atenção de investidores do mercado imobiliário, pessoas que compram imóveis para alugar.

Pelo fato de o comércio ter se ampliado na região — especialmente depois da construção do Shopping Iguatemi — não é de se admirar que o Centro de Atividades tenha se transformado em um local muito atrativo para as construtoras de Brasília que, em pouco tempo, começaram a inaugurar uma grande variedade de condomínios fechados com apartamentos e casas luxuosas para acomodar os novos moradores.

Transporte

Em termos de transporte público, o Lago Norte não tem estações de metrô, como em outras regiões de Brasília, mas, em compensação, conta com 28 linhas de ônibus que atendem a cerca de 7% dos habitantes, visto que quase 80% dos demais moradores utilizam automóveis para se locomoverem pelo bairro.

Educação

O Lago Norte conta com colégios particulares, um Centro Educacional, um Centro de Ensino Fundamental e duas Escolas Classes.

Segurança

Considerada uma das regiões mais seguras para se morar de todo o Distrito Federal, o Lago Norte conta com a 9º Delegacia da Polícia Civil, localizada na QI 3/5.

A geografia do Lago Norte (uma península) também gera mais segurança, já que bairro tem apenas um acesso.

Saúde

A região tem algumas clínicas médicas e hospitais particulares, como o Hospital de Reabilitação da Rede Sarah, além de um Centro de Saúde Público, localizado na QI 03.

Por que morar no Lago Sul de Brasília?

O bairro Lago Sul em Brasília tem o Índice de Desenvolvimento Humano (IDH) igual ao da Suíça, ou seja, é uma das melhores regiões para se morar não apenas no Brasil, mas em todo o planeta. É a região com a maior concentração de renda do país e que tem um índice de criminalidade muito abaixo da média nacional.

Por ser um dos principais bairros residenciais do Distrito Federal, o Lago Sul tem foco em proporcionar qualidade de vida e bem-estar aos seus habitantes. A região conta com parques e inúmeros quilômetros de ciclovias. Por essas razões, é também um dos bairros com o metro quadrado mais valorizado de todo o Brasil, tendo imóveis que chegam a custar até R$ 20 milhões.

Veja a seguir uma série de informações úteis e as principais características a respeito do Lago Sul em Brasília!

Características da população urbana

De acordo com um levantamento realizado em 2016, pela Pesquisa Distrital por Amostra de Domicílios (PDAD), há pouco mais de 29.300 moradores no bairro Lago Sul, sendo 48,32% homens e 51,68% mulheres, deste número.

Cerca de 26,5% da população é formada por pessoas com 65 anos ou mais. Em seguida, em torno de 28,66% dos moradores têm entre 40 e 59 anos de idade. Além disso, 31,99% dos habitantes da região são solteiros, enquanto 57,53% são casados ou estão em união estável.

Características das moradias

O bairro Lago Sul em Brasília tem aproximadamente 9.491 residências urbanas. Se levarmos em consideração o número de habitantes da região, a média de moradores por domicílio é de 3,09. Um ponto interessante sobre a região é que ela conta com menos 40 apartamentos, enquanto mais de 9.300 moradias são casas.

Escolaridade e trabalho

Com um IDH de 0,955, o Lago Sul tem um altíssimo índice de instrução, no qual 99,81% da população adulta é alfabetizada e 58,10% tem Ensino Superior completo.

Já em relação ao trabalho, cerca de 27,27% dos habitantes são aposentados, 11,25% são estudantes e 46,49% contam com uma atividade remunerada, sendo 22,46% profissionais que atuam na Administração Pública Federal (servidores públicos).

Renda familiar e renda per capita

Na região RA XVI do Lago Sul em Brasília, a renda familiar média é de R$ 23.591,00. Já a renda per capita chega em um total de R$ 8.117,53.

Educação

O bairro tem várias instituições de ensino como o Maria Imaculada, o Nossa Senhora do Perpétuo Socorro, o Mackenzie, o Lycée Français François Mitterrand, o Sigma, a Escola das Nações e um Centro Educacional da rede pública.

Saúde

O Lago Sul tem algumas opções de hospitais particulares como o Instituto de Cirurgia do Lago, o Sírio-Libanês e o Hospital Brasília, além de contar com um Centro de Saúde público.

Transporte

Assim como o Lago Norte, o Lago Sul de Brasília também não conta com estações de metrô, porém há 14 linhas de ônibus para atender 1,29% da população que utiliza transporte público. Já em relação ao trânsito, 90,41% dos moradores se locomovem por meio de automóveis.

Segurança

Com um IDH idêntico ao da Suíça, o Lago Sul é uma das regiões mais seguras para morar em todo o Brasil. O bairro conta o Batalhão Rio Branco, a 10º Delegacia de Polícia e o 11º Grupamento de Bombeiros Militar, ambos localizados na QI 11.

Cultura e lazer

O Lago Sul abriga alguns dos principais pontos turísticos de Brasília, a Ermida Dom Bosco, o Pontão do Lago Sul — que oferece alguns dos melhores restaurantes do Distrito Federal, como o Soho, o Mormai, o Fausto Manoel e o Bierfass — e o Jardim Botânico de Brasília. Já em termos de opções gastronômicas, há opções de bares e restaurantes bem interessantes, como o Coco Bambu, o The Room, o Mangai, o restaurante Lago e o Dom Francisco.

Para quem procura alternativas culturais, o Centro Cultural Banco do Brasil é uma excelente escolha para passear com a família e os amigos. O local tem diversas programações para todas as idades, desde exposições e atividades artísticas a brincadeiras.

Para quem curte praticar atividades físicas aquáticas, é possível contar com o clube Katanka no Clube das Nações, no qual é possível fazer Windsurf, Paddle e Stand Up nas margens do Lago Paranoá.

Como você pôde ver neste conteúdo, tanto o Lago Norte quanto o Lago Sul de Brasília são excelentes regiões para morar em imóveis no Distrito Federal. Estes bairros contam com ótima infraestrutura em termos de segurança, educação, cultura e lazer. Você pode solicitar o auxílio de uma imobiliária especializada em imóveis em Brasília para escolher a região mais adequada para você e sua família.

Este artigo sobre quais são as diferenças entre o Lago Norte e o Lago Sul de Brasília foi útil para você? Quer receber mais dicas e conteúdos informativos sobre o mercado imobiliário no Distrito Federal? Então curta a página da quadraimob no Facebook para acompanhar todas as nossas postagens!