Construtoras em Brasília: saiba como escolher a melhor!

Para fazer um bom negócio ao comprar um imóvel e realizar o sonho da casa própria, além de planejamento, é necessário ter uma boa quantia para investimento. Por isso, é preciso muita cautela para negociar. Tomar alguns cuidados e fazer pesquisas é fundamental para uma transação tranquila e um investimento sem arrependimentos. Um desses cuidados é descobrir quais as melhores construtoras em Brasília e escolher uma de confiança.

Conhecer a empresa responsável pela construção do seu imóvel novo é essencial para que você saiba a qualidade do acabamento, do material utilizado e da estrutura, bem como o prazo de entrega no caso de imóveis na planta. Brasília possui excelentes construtoras, com boa saúde financeira e alto padrão construtivo, competindo com as melhores empresas do país.

Se você não sabe como escolher a melhor construtora para a realização do seu sonho, neste post mostraremos a melhor forma de tomar essa decisão. Confira!

Estude o mercado

O primeiro passo para que você comece a fazer sua pesquisa sobre construtoras em Brasília é entender o mercado imobiliário. Como todo nicho econômico, esse setor tem suas particularidades e é preciso saber, ao menos, o básico para negociar e identificar as melhores opções.

Comece lendo sobre o assunto, vendo as notícias sobre a economia do país e as tendências para o setor, e converse com quem entende do mercado. Uma boa ideia é pedir ajuda para algum corretor profissional ou confiar em uma imobiliária que tenha parceria com construtoras.

Esses profissionais entendem do assunto e conseguem apontar as empresas com maior credibilidade, melhor saúde financeira, melhor padrão de acabamento e comprometimento com o futuro comprador.

Pesquise sobre a construtora

Pessoas satisfeitas com os serviços de uma empresa costumam indicá-la para muitos. Pessoas insatisfeitas, falam para todos. Por conta disso, fazer uma pesquisa na internet pode ser bastante válido na hora de escolher construtoras em Brasília.

Verifique nos portais de apoio ao cidadão e de reclamações do consumidor quais as construtoras que são alvos de mais queixas. Isso não é determinante, uma vez que problemas acontecem o tempo todo e são comuns, mas se o tipo de ocorrência parece ser recorrente, é bom ficar de olho.

Buscar encontrar em seu ciclo de relacionamento pessoas que adquiriram imóveis é outra forma de ver a satisfação com relação à construtora do imóvel. Um amigo será ainda mais isento na hora de dar a opinião quanto à sua experiência.

Verifique o tempo de atuação

Esse também não é um fator determinante, mas pode dizer muito sobre uma empresa. Antes de fechar negócio, verifique há quanto tempo a construtora está no mercado. Veja se a empresa faz parte de uma entidade de respeito do setor, como Ademi, Sinduscon, Secovi, entre outras. Trabalho sem comprometimento, sem verdade e sem respeito ao consumidor não tende a durar, já que deslizes em excesso e desonestidade viram notícia rapidamente.

Construtoras com trajetória sólida podem ser um indicativo de que a negociação será bem-sucedida. Analise o tempo de atividade, a reputação do nome e o que vem à mente do consumidor quando ele se depara com a empresa. Lembre-se de que construtoras que estão há bastante tempo trabalhando no setor conquistaram isso com comprometimento e honestidade.

Converse com quem já utilizou os serviços da construtora

Outra forma de fazer uma pesquisa eficiente sobre construtoras é conversando com quem já fechou negócio com ela. Procure por pessoas que solicitaram os serviços ou que adquiriram um imóvel em algum empreendimento que esteve sob sua responsabilidade.

Verifique o nível de satisfação dessas pessoas, pergunte a respeito do padrão de construção em todos os aspectos, do respeito aos prazos de entrega prometidos e se houve problemas com a estrutura do imóvel nos primeiros anos após a compra. Tente descobrir como se deu a comunicação com os clientes durante o processo de construção, se a comunicação era horizontal e clara ou se as informações chegam incompletas, com atraso ou distorcidas.

As respostas a essas indagações vão indicar a qualidade do material, da execução da obra e dos profissionais envolvidos.

Analise a saúde financeira da construtora

Essa é uma etapa constantemente negligenciada por quem busca construtoras em Brasília, mas diz muito sobre o sucesso da sua compra. Avaliar se a empresa paga os funcionários em dia e se os fornecedores recebem o que lhes é devido mostra a você que não haverá problemas na conclusão da obra. Além disso, ser um bom pagador também é um indicativo de comprometimento nas relações comerciais.

Não se esqueça de pesquisar se existem dívidas bancárias ou pendências trabalhistas, o que também mostra honradez aos compromissos.

Conheça os empreendimentos da construtora em Brasília

Para saber qual imóvel comprar, é essencial que você os visite. No caso da escolha das construtoras, o ideal é conhecer alguns que foram construídos sob responsabilidade da empresa. Vá até os condomínios e edifícios, e verifique se existe algum problema aparente de estrutura. Vazamentos, mofos ou reformas constantes podem indicar problemas.

Uma dica é você conversar com síndicos e moradores para perguntar como é a dinâmica do dia a dia, se existem problemas recorrentes e se a construção atendeu às expectativas de quem comprou a unidade. Também é importante observar acabamentos e se o empreendimento entregou tudo o que prometia, como áreas de lazer e academias, por exemplo.

Verifique se a empresa possui o registro do memorial de incorporação em cartório, item fundamental para uma avaliação completa da legalidade do empreendimento.

Faça o comparativo entre imóveis

Conhecer os empreendimentos e consultar a opinião de outros clientes que passaram pela construtora é importante para ter uma visão parcial do currículo e experiência da construtora. Mas para realmente saber se a construtora é ou não uma empresa séria e comprometida, o ideal é que você faça um comparativo entre vários imóveis sob responsabilidade da construtora.

Procure conhecer imóveis da construtora que ficam em regiões diferentes. Pode ser um empreendimento em uma região muito valorizada e outro em uma região menos luxuosa. Verifique se há uma grande diferença na qualidade dos projetos ou se a empresa mantém um padrão de qualidade independentemente da região do imóvel. Assim, você poderá perceber facilmente quando uma construtora não tem um padrão de qualidade a ser seguido.

Descubra o prazo médio de entrega de imóveis antigos

Embora consultar outros clientes já seja uma boa forma de saber se a construtora respeita os prazos de entrega, a melhor forma de ter certeza se a empresa vai ou não adiar os prazos é fazendo uma retrospectiva mais profunda.

Por isso, é altamente recomendado que você procure descobrir, entre os diversos projetos da construtora, qual foi o prazo médio de entrega dos imóveis e se essa média vem passando por mudanças nos últimos anos. Dessa forma, você terá uma estimativa bastante precisa de quando o seu imóvel deverá ser de fato entregue.

Avalie a qualidade do corpo técnico

Outra forma de garantir que o seu imóvel terá toda a qualidade de materiais e acabamento que você espera é consultando e avaliando a qualidade do corpo técnico que compõe a construtora. Para isso, você pode consultar nominalmente o currículo e a experiência dos profissionais de arquitetura e engenharia envolvidos na obra. Procure descobrir outras obras nas quais eles trabalharam e quais são suas capacitações e habilidades individuais.

Além disso, você pode consultar quais são os prêmios e certificações que a construtora ostenta. Muitas construtoras são premiadas dentro dos municípios e Estados em que atuam por apresentarem empreendimentos com soluções habitacionais e de sustentabilidade. Uma boa dica é conferir se a construtora em questão possui o selo ISO 9001, que confirma que a empresa segue rigorosos padrões produtivos e de qualidade.

Faça visitas periódicas no local da construção

Se você já encontrou um empreendimento que te chamou atenção, verificou a reputação e outras questões da construtora, mas ainda está com dúvidas ou esperando o momento mais oportuno para fechar o negócio, recomendamos que aproveite para fazer visitas periódicas ao local. Assim, ainda antes de fechar um contrato, você pode ir acompanhando a execução da obra e avaliar possíveis problemas sem ter se comprometido em um contrato.

Evite avisar que está indo visitar a obra e procure ir em horários diferentes. Assim, além de observar a vizinhança em diferentes horários, você pode notar situações e problemas que normalmente poderiam passar despercebidas, como infiltrações, mofos, vazamentos, rachaduras, problemas estruturais, materiais usados entre outros detalhes.

Procure uma imobiliária de renome

Outra dica importante para escolher a construtora ideal do seu imóvel é contar com a ajuda de uma imobiliária com credibilidade. Empresas imobiliárias de confiança mantêm parceria com construtoras de mesmo nível, ou seja, as chances de você fazer uma boa compra aumentam muito.

Além da parceria indicar formas semelhantes de trabalhar, imobiliárias contam com grande variedade de empreendimentos, em diferentes regiões de Brasília, com os mais variados preços e com as mais flexíveis formas de negociar. Você também pode encontrar empreendimentos prontos para morar ou imóveis ainda na planta.

A quadraimob é uma imobiliária que mantém parceria com as melhores construtoras de Brasília. Isso possibilita que você adquira um imóvel de qualidade, em localizações privilegiadas, com acabamento de primeira linha e com a sofisticação que você sempre buscou.

Além disso, a quadraimob possui empreendimentos recém-lançados e opções na planta que trazem muitos benefícios para os futuros moradores. Tudo com a confiança e a credibilidade que você precisa para realizar o seu sonho com tranquilidade e sem arrependimentos.

Os diretores da quadraimob já participaram do lançamento de mais de 400 empreendimentos. Foram em mais de 32.000 unidades intermediadas. Hoje, a imobiliária tem parceria de exclusividade com 23 empresas do mercado imobiliário de Brasília e do Brasil. Nesses mais de 400 lançamentos, foram 85 construtoras que trabalharam em parceria. Ou seja, a quadraimob tem condições de realmente te orientar na hora da escolha do seu imóvel. Seja ele do segmento de alto e médio padrão ou seguimento econômico.

Então, se você está pesquisando por construtoras em Brasília, mas não sabe como avaliar e negociar as condições oferecidas, a quadraimob pode te ajudar de uma forma muito simples e fácil.

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