Descubra agora se vale ou não a pena comprar imóvel na pandemia

Em tempos tão difíceis como esses, com um vírus novo, mutante e agressivo nos obrigando a manter o distanciamento social, o faturamento de diversos setores da economia, como comércio, indústrias e serviços, diminuiu consideravelmente, levando muitos empresários a fecharem as portas.

No entanto, um dos segmentos que estão indo na contramão da crise, com gráficos apontando índices de crescimento, é o do mercado imobiliário. Mesmo tendo se preparado para um cenário catastrófico no início da quarentena com a diminuição na entrega de empreendimentos, as vendas de imóveis superaram — e muito — as expectativas, o que acabou diminuindo o “estoque” de unidades disponíveis para a compra em todo o Brasil.

Isso, é claro, gera uma valorização no setor, afinal, está tendo pouca oferta para muita demanda, sendo um ótimo momento para investir! Quer saber por que agora é a melhor hora de comprar imóvel? Então, continue a leitura!

O que dizem as pesquisas sobre comprar imóvel neste período?

Em julho de 2020, a Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança (Abecip) divulgou um boletim informativo com algumas informações bastante interessantes. De acordo com o estudo, o índice de financiamento de imóveis atingiu R$ 9,27 bilhões no mês de junho desse ano, demonstrando um crescimento de quase 30% em relação a maio e aumento de 52,8% em relação ao mesmo período do ano passado. 

O Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE) afirmou que o índice de financiamento atingido em junho de 2020 foi o mais alto desde janeiro de 2015 (mesmo tendo sido o terceiro mês consecutivo de distanciamento social).

Tudo indica que essa alta continuará pelo próximos meses, com bastante demanda por crédito imobiliário. Para se ter uma ideia, o crescimento da taxa de financiamento destinada à compra de imóveis em relação ao primeiro semestre de 2019 e de 2020 foi de 28,6%, representando um valor total de R$ 43,35 bilhões.

No período entre julho de 2019 e junho de 2020, os empréstimos para crédito imobiliário no SBPE atingiram a marca de R$ 88,33 bilhões, representando um crescimento de 34,2% em comparação aos anos de 2017 e 2018.

Somente em junho desse ano, foram financiados cerca de 33 mil imóveis em todo o Brasil, quase 50% a mais do que a taxa de junho de 2019.

Por que os números do mercado imobiliário cresceram a despeito da pandemia?

É realmente um fenômeno deveras curioso esse crescimento do mercado imobiliário no meio de uma pandemia, quando a maioria dos setores está sofrendo com a retração e falência. Mas existem alguns motivos muito plausíveis para isso estar ocorrendo. Acompanhe alguns deles abaixo!

Aumento do desejo pelo imóvel próprio

Alguns especialistas acreditam que um dos efeitos do “fica em casa” e do isolamento social é, exatamente, a valorização do próprio lar, o que plantou na cabeça de muita gente a sementinha do desejo de adquirir um imóvel próprio.

Isso porque a casa passou a ter muito mais importância na vida das pessoas devido à pandemia, já que, para muita gente (principalmente jovens moradores de grandes cidades), um lugar que só era utilizado para tomar banho e dormir passou a ser escritório, academia, local de compras etc.

Assim, o percentual de financiamento de imóveis aumentou especialmente nessa população adulta jovem, acostumados a saírem de casa para trabalhar nas primeiras horas da manhã e a voltarem muito após às 19h, além de terem o hábito de também saírem aos finais de semana.

Ao ser privada de tudo isso, essa parcela da população brasileira foi obrigada a enxergar a casa sob uma outra perspectiva, como uma extensão de suas próprias personalidades, aumentando o desejo de saírem do aluguel e ter um lugarzinho para chamar de seu.

Além disso, soma-se também o fato de que a taxa Selic atingiu o patamar mais baixo de sua história, com 2% ao ano, representando a 9º queda consecutiva.

Facilidade de compra de imóvel pela internet

Há alguns anos, a ideia de adquirir um imóvel pela internet era algo improvável. Na verdade, fechar totalmente o negócio online ainda não é algo muito comum, mas grande parte do processo de compra, como o envio de documentos e guias necessárias, já é algo completamente digitalizado.

Muitas construtoras e imobiliárias investem pesado em tecnologias para proporcionar ao cliente toda a comodidade de pesquisar e fazer negociações burocráticas de maneira remota, por meio de computadores ou smartphones. Inclusive, uma tendência que tem vindo com tudo para o Brasil é a demonstração de imóveis por meio de realidade aumentada. Assim, a visualização de imóveis em 3D se tornou possível, permitindo que o cliente veja a planta, ambientes, desenhos e até mesmo projeção de decoração de maneira plana.

Além disso, algumas imobiliárias adotaram, durante a quarentena, o hábito de fazerem reuniões virtuais com clientes e corretores, algo que facilita muito a rotina de todo mundo.

Procura por imóveis maiores

Devido ao aumento da modalidade home-office, muitas pessoas estão vendo a necessidade de adquirirem uma casa ou apartamento com maior metro quadrado, principalmente com um cômodo extra para que possa ser transformado em escritório. Isso porque, mesmo quando tudo isso passar, muitas empresas vão continuar adotando um esquema de home-office para seus funcionários devido às grandes vantagens que isso traz para ambas as partes.

Além disso, a busca por condomínios que oferecem espaços de coworking também aumentou, já que, apesar dos benefícios de trabalhar em casa, não é incomum que muitos profissionais relatem sentimentos de solidão e da falta de ter conversas de assuntos aleatórios com alguém, mesmo que nada tenha a ver com trabalho.

Assim, o compartilhamento de áreas comuns do prédio para trabalho virou uma ótima alternativa para os profissionais que trabalham remotamente. Apesar de essas áreas compartilhadas precisarem ser fechadas devido à pandemia, até o final de 2020, é muito possível que muitas reabram, oferecendo a possibilidade de interação e troca de experiências.

Como visto, talvez a pandemia seja o empurrãozinho que estava faltando para você sair do aluguel e investir na sua casa própria, decorando-a do jeitinho que sempre sonhou, com mais espaço e em áreas que proporcionem mais tranquilidade e conforto.

Agora que você sabe que vale mesmo a pena comprar imóvel na pandemia, entre em contato conosco para que possamos ajudar você a encontrar a casa dos seus sonhos!