Conheça 5 vantagens de comprar um apartamento na planta

Você está pensando em comprar um apartamento na planta? Muitas pessoas podem ficar com receio de fazer esse investimento, afinal elas não podem visitar o imóvel e ter certeza de como ele é. Mas saiba que isso traz diversas vantagens.

Os imóveis na planta são aqueles que ainda estão em construção e fase de obras, mas já são negociados pelas construtoras e incorporadoras de forma acessível e com um prazo determinado para a entrega. Assim, você consegue ver a planta e já começar a fazer o pagamento para receber as chaves assim que possível.

Mas se você ainda tem dúvidas sobre essa aquisição, confira o nosso artigo. Nós mostramos 5 vantagens imperdíveis de comprar um imóvel na planta. Acompanhe a seguir!

1. Condição de pagamento mais acessível

A primeira vantagem de comprar um apartamento na planta, com certeza, é a condição de pagamento mais acessível em relação às outras opções. Isso porque você pode pagar parte do valor do imóvel enquanto ele ainda está em construção.

As construtoras conseguem facilitar o pagamento dos empreendimentos que ainda estão em fase de construção, pois elas aportam os recursos necessários à construção aos poucos e, muitas vezes, utilizam recursos de bancos nesse momento, o que diminui a necessidade de aporte de recursos dos compradores.

2. Infraestrutura moderna

Outra vantagem de comprar um apartamento na planta é a garantia de uma infraestrutura moderna, tendo em vista que você comprará um imóvel novo e construído com os materiais e acabamentos mais atuais.

Apartamentos antigos costumam ter materiais de menor qualidade ou que já sofreram desgaste com o passar do tempo. Muitas vezes, eles precisam de reformas e reparos para que fiquem em condições de moradia, principalmente para a segurança dos moradores.

Em um apartamento na planta, você não terá esse problema, afinal você será o primeiro morador e as técnicas e materiais utilizados para a construção são os mais modernos e recomendados, além de estarem novos e em plenas condições de uso.

Isso também traz a garantia de que você não precisará fazer manutenções e reparos por vários anos, afinal a estrutura e os acabamentos ainda não sofreram a ação do tempo, demorando para desgastar e necessitar de modificações.

3. Personalização prévia

Quem está pensando em comprar um apartamento na planta também deve se atentar para a possibilidade de personalização prévia. Quando você compra um imóvel usado ou já pronto, é necessário se adequar àquela estrutura ou investir em reformas.

Cada família tem necessidades e expectativas diferentes em relação a um imóvel, por isso o número de cômodos, tamanho das áreas e espaços para cada local deve se adequar a cada tipo de morador e seus gostos.

Assim, estando dentro das condições da construtora responsável pelo apartamento, é possível adaptar o imóvel às necessidades e gostos do morador antes da construção e da entrega.

Dessa forma, você consegue analisar o projeto e a planta para verificar como será o apartamento e pedir modificações caso elas sejam necessárias, sem ter que passar por reformas enquanto morador ou gastar com outros tipos de mudanças.

4. Documentação em dia

A documentação do imóvel na planta também é um ponto a ser analisado como vantagem desses imóveis, afinal essa é uma parte mais técnica, mas que influencia toda a negociação e a satisfação com a compra.

Quem já adquiriu ou negociou imóveis usados sabe que analisar toda a documentação pode ser um empecilho para finalizar o negócio, pois qualquer alteração ou problema nessa hora traz graves consequências.

Imóveis mais antigos podem ter registros pela metade, averbação de inventário, falta de pagamento de impostos e taxas, ônus relacionados à penhora ou hipoteca e outros problemas que trazem dor de cabeça e custos para resolver. É preciso ter muito cuidado.

Já o apartamento na planta normalmente vem com a documentação completa e sem nenhum ônus ou pendência, afinal, não existiram outros proprietários. Isso descomplica a aquisição e torna esse investimento muito mais seguro e facilitado. Basta confirmar no cartório competente o registro memorial de incorporação.

5. Possibilidade de se planejar para a mudança

Outro ponto muito favorável ao comprar um imóvel na planta é ter mais tempo para se planejar para a mudança. Você saberá o prazo em que o apartamento será entregue e pode se organizar para essa transição.

Nesse período de espera, você pode comprar os móveis aos poucos, analisar todos os serviços que devem ser contratados e se organizar melhor financeiramente para conseguir arcar com essas despesas. Isso traz mais tranquilidade e facilitará a sua vida.

Mudar-se de residência ou ir para o primeiro imóvel envolve procedimentos que merecem atenção, afinal, não é só comprar os móveis e planejar onde eles ficarão. Existem diversas responsabilidades nessa hora e você precisa fazer tudo com calma.

Aqui, verifique a localização da escola dos filhos, como será o novo deslocamento para o trabalho, o melhor caminho a se fazer para as tarefas diárias, a necessidade de utilizar transporte público ou outra forma de locomoção.

Além disso, é preciso considerar os pontos importantes que estarão próximos da sua nova residência, como mercados, farmácias, padarias, postos de combustível e outros estabelecimentos que você visitará. Pesquise os preços, veja a reputação deles e já se planeje para facilitar a sua rotina.

Viu só? Com todas essas vantagens, adquirir um apartamento na planta pode ser um ótimo negócio! Não esqueça de sempre pesquisar a reputação da construtora para não ter problemas com a entrega ou pagamento. Procure empresas de confiança e com experiência em outros empreendimentos para ficar mais tranquilo com essa aquisição.

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